3 Rue Ambroise Croizat, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ambroise Croizat, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 2114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Éluard à 111 mètres
- - Persan - Beaumont à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 469 mètres
- - Collège Georges Brassens à 469 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 Rue Ambroise Croizat se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ambroise Croizat par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ambroise Croizat se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Persan et 19.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ambroise Croizat à Persan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ambroise Croizat est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
