13 Rue Eugénie Cotton, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Eugénie Cotton, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Eugénie Cotton, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Village 2.
1 niveau - 7402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 184 mètres
- - Persan - Beaumont à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 351 mètres
- - Collège Georges Brassens à 351 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Eugénie Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Eugénie Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugénie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Eugénie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Eugénie Cotton dans son marché local
Prix du 13 Rue Eugénie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 13 Rue Eugénie Cotton se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Eugénie Cotton par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Eugénie Cotton se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Persan et 22.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Eugénie Cotton à Persan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Eugénie Cotton est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
