9 Rue Eugénie Cotton, 95340 Persan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugénie Cotton, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugénie Cotton, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Village 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 236 logements - 4313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 190 mètres
- - Persan - Beaumont à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 328 mètres
- - Collège Georges Brassens à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugénie Cotton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugénie Cotton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugénie Cotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugénie Cotton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugénie Cotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugénie Cotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugénie Cotton dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugénie Cotton par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Cotton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 9 Rue Eugénie Cotton se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugénie Cotton par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugénie Cotton se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Persan et 15.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugénie Cotton à Persan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugénie Cotton est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 750 € au 9 Rue Eugénie Cotton à Persan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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