38 bis Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°48 et de n°39 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fresnays.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 68 mètres
- - Persan - Beaumont à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 76 mètres
- - Collège Georges Brassens à 76 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 458 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Jean Catelas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 38 bis Rue Jean Catelas se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Jean Catelas par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Jean Catelas se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Persan et 17.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Jean Catelas à Persan
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Jean Catelas est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
