39 ter Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°48 et de n°38 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fresnays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 105 mètres
- - Persan - Beaumont à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 111 mètres
- - Collège Georges Brassens à 111 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue Jean Catelas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 39 ter Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 39 ter Rue Jean Catelas se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue Jean Catelas par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 ter Rue Jean Catelas se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue Jean Catelas à Persan
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue Jean Catelas est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
