48 Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Catelas, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°39 ter mais inférieur de 1.07 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Catelas, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Fresnays.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 98 mètres
- - Persan - Beaumont à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 107 mètres
- - Collège Georges Brassens à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole primaire Emilie Carles à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jean Catelas
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jean Catelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Catelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Catelas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Catelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Catelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Catelas dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Catelas par rapport à la voie
Sur Rue Jean Catelas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 48 Rue Jean Catelas se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Catelas par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des appartements atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Catelas se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Persan et 18.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Catelas à Persan
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Catelas est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Persan a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 151 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 895 €/m² sur la période récente.
