42 Rue Lucien Royer, 95340 Persan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Lucien Royer, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Lucien Royer, 95340 Persan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Vieux Persan.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Robespierre à 430 mètres
- - Persan - Beaumont à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 758 mètres
- - Collège Georges Brassens à 758 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Dolet à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard 2 à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Lucien Royer
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Lucien Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Lucien Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Lucien Royer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lucien Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Lucien Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Lucien Royer dans son marché local
Prix du 42 Rue Lucien Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 42 Rue Lucien Royer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Lucien Royer par rapport à Persan et à Val-d'Oise
À Persan, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Lucien Royer se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Persan et -16.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Lucien Royer à Persan
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Lucien Royer est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Persan, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Persan a baissé de 15.75 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 148 €/m² sur la période récente.
