13 bis Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°17 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 662 mètres
- - Pierrelaye à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 377 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 148 mètres
Ventes au 13 bis Rue d'Epluches
Les 2 ventes au 13 bis Rue d'Epluches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue d'Epluches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 13 bis Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 bis Rue d'Epluches se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue d'Epluches se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 3.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue d'Epluches est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
