17 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 699 mètres
- - Pierrelaye à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 418 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Epluches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 17 Rue d'Epluches se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Epluches se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 14.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Epluches est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
