31 bis Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 bis Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 794 mètres
- - Pierrelaye à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 514 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue d'Epluches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 31 bis Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 31 bis Rue d'Epluches se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue d'Epluches se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et -5.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 31 bis Rue d'Epluches à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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