9 Rue du Drain, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Drain, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 41.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Drain, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 421 mètres
- - Pierrelaye à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 337 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Drain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Drain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Drain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Drain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Drain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Drain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Drain dans son marché local
Prix du 9 Rue du Drain par rapport à la voie
Sur Rue du Drain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 9 Rue du Drain se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Drain par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Drain se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et -1.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 9 Rue du Drain à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge.
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