26 Rue Jean Ferrat, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Ferrat, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 703 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0900 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0891 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 743 mètres
- - Pierrelaye à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 518 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 24 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Ferrat
Les 12 ventes au 26 Rue Jean Ferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Ferrat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 26 Rue Jean Ferrat se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Ferrat par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Ferrat se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 23.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Ferrat à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Ferrat est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
