7 Rue Jean Ferrat, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 10.73 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Ferrat, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 705 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0887 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 757 mètres
- - Pierrelaye à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 536 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 41 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Ferrat
Les 6 ventes au 7 Rue Jean Ferrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Ferrat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 7 Rue Jean Ferrat se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Ferrat par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Ferrat se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 7.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Ferrat à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Ferrat est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 7 Rue Jean Ferrat à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge.
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