3 Rue Jean Ferrat, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Ferrat, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Ferrat, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre.
- 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0860 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 660 mètres
- - Pierrelaye à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 436 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Ferrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Ferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Ferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Ferrat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Ferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Ferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Ferrat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Ferrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ferrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 3 Rue Jean Ferrat se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Ferrat par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Ferrat se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et -7.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Ferrat à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Ferrat est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 3 Rue Jean Ferrat à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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