22 Avenue d'Alsace, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°6 d et de n°6 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Alsace, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 122 logements - 1892 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Bretagne à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 612 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 22 Avenue d'Alsace se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Alsace par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Alsace se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 28.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Alsace à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Alsace est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
