44 Avenue d'Alsace, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue d'Alsace, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hospitalier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1801 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Administration à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 444 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue d'Alsace, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 44 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 44 Avenue d'Alsace se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue d'Alsace par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue d'Alsace se situe 20 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 23.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue d'Alsace à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue d'Alsace est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
