2 Les Larris Verts, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Larris Verts, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Larris Verts, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 55 parkings - 719 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palette à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 760 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 184 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Larris Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Larris Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Larris Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Larris Verts, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Larris Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Larris Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Larris Verts dans son marché local
Prix du 2 Les Larris Verts par rapport à la voie
Sur Les Larris Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 2 Les Larris Verts se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Larris Verts par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Larris Verts se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 21.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Larris Verts à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Les Larris Verts est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
