2 Marcouville, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Marcouville, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Marcouville, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marcouville.
1 niveau - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcouville à 35 mètres
- - Pontoise à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 1047 mètres
- - Collège Simone Veil à 612 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Ludocic Piette à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Marcouville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Marcouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Marcouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Marcouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Marcouville dans son marché local
Prix du 2 Marcouville par rapport à la voie
Sur Marcouville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 2 Marcouville se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Marcouville par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Marcouville se situe 44.27 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 47.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Marcouville à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Marcouville est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
