11 Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°9 et de 22.77 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 48 mètres
- - Pontoise à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 909 mètres
- - Collège privé Vauban à 415 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 415 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 133 mètres
Ventes au 11 Place Notre-dame
Les 6 ventes au 11 Place Notre-dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Notre-dame, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 11 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 11 Place Notre-dame se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Notre-dame par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Notre-dame se situe 43.93 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 36.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Notre-dame à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 11 Place Notre-dame est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
