9 Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 48 mètres
- - Pontoise à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 916 mètres
- - Collège privé Vauban à 411 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 411 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 124 mètres
Ventes au 9 Place Notre-dame
Une vente a été recensée au 9 Place Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Notre-dame, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 9 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 9 Place Notre-dame se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Notre-dame par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Notre-dame se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Notre-dame à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Place Notre-dame est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
