4 bis Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 22 mètres
- - Pontoise à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 858 mètres
- - Collège privé Vauban à 350 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 350 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 123 mètres
Ventes au 4 bis Place Notre-dame
Une vente a été recensée au 4 bis Place Notre-dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Notre-dame, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 4 bis Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 4 bis Place Notre-dame se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Notre-dame par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Notre-dame se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 26.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Notre-dame à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Notre-dame est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
