2 bis Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 11.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 24 mètres
- - Pontoise à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 862 mètres
- - Collège privé Vauban à 346 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 346 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Notre-dame, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 2 bis Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 2 bis Place Notre-dame se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Notre-dame par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Notre-dame se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 20.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Notre-dame à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Notre-dame est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
