3 Rue de Rouen, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°5 a et du 4.97 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Rouen, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 126 mètres
- - Pontoise à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 809 mètres
- - Collège privé Vauban à 449 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 449 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 247 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 91 mètres
Ventes au 3 Rue de Rouen
Les 2 ventes au 3 Rue de Rouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Rouen, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 3 Rue de Rouen se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Rouen par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Rouen se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 5.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Rouen à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Rouen est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
