31 Rue de Rouen, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°33 et de n°37 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Rouen, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandières à 12 mètres
- - Pontoise à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 822 mètres
- - Collège privé Vauban à 581 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 581 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 371 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Rouen, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 31 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 31 Rue de Rouen se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Rouen par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Rouen se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 26.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Rouen à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Rouen est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
