5 Rue de Rouen, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rouen, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandières à 136 mètres
- - Pontoise à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 809 mètres
- - Collège privé Vauban à 460 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 460 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 257 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 82 mètres
Ventes au 5 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 5 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rouen, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 5 Rue de Rouen se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rouen par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rouen se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 3.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rouen à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rouen est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
