2 bis Rue des Pâtis, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pâtis, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pâtis, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric De Martimprey à 231 mètres
- - Pontoise à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 699 mètres
- - Collège privé Vauban à 764 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Ludocic Piette à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pâtis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 2 bis Rue des Pâtis se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pâtis par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pâtis se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pâtis à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pâtis est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
