2 Rue du Vert Buisson, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vert Buisson, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 16 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 155 mètres
- - Pontoise à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vauban à 579 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 579 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 424 mètres
Ventes au 2 Rue du Vert Buisson
Les 3 ventes au 2 Rue du Vert Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vert Buisson, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Rue du Vert Buisson se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vert Buisson par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vert Buisson se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 26.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vert Buisson à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vert Buisson est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
