4 Rue du Vert Buisson, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vert Buisson, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vert Buisson, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 16 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 162 mètres
- - Pontoise à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vauban à 540 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 540 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 380 mètres
Ventes au 4 Rue du Vert Buisson
Une vente a été recensée au 4 Rue du Vert Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vert Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vert Buisson, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vert Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vert Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vert Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vert Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 4 Rue du Vert Buisson se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vert Buisson par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vert Buisson se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 28.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vert Buisson à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vert Buisson est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
