9 bis Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Adalbert Baut, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Adalbert Baut, 95590 Presles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Adalbert Baut
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Adalbert Baut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Adalbert Baut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Adalbert Baut, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Adalbert Baut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Adalbert Baut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Adalbert Baut dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Adalbert Baut par rapport à la voie
Sur Rue Adalbert Baut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 9 bis Rue Adalbert Baut se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Adalbert Baut par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des appartements atteint 3 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Adalbert Baut se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Presles et 21.25 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Adalbert Baut à Presles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Adalbert Baut est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Presles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Presles a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 136 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 488 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
