3 Rue de la Nappe, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Nappe, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de la Nappe, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 255 mètres
Ventes au 3 Rue de la Nappe
Les 3 ventes au 3 Rue de la Nappe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Nappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Nappe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Nappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Nappe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Nappe par rapport à la voie
Sur Rue de la Nappe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 3 Rue de la Nappe se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Nappe par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Nappe se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Presles et 1.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
