3 a Rue de la Nappe Abd, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de la Nappe Abd, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², identique à celui du n°3 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 a Rue de la Nappe Abd, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de la Nappe Abd
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de la Nappe Abd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de la Nappe Abd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de la Nappe Abd, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la Nappe Abd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de la Nappe Abd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de la Nappe Abd dans son marché local
Prix du 3 a Rue de la Nappe Abd par rapport à la voie
Sur Rue de la Nappe Abd, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 3 a Rue de la Nappe Abd se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de la Nappe Abd par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue de la Nappe Abd se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Presles et -9.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
