11 b Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue des Cocagnes, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°11 a et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 11 b Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue des Cocagnes
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue des Cocagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue des Cocagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue des Cocagnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Cocagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue des Cocagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue des Cocagnes dans son marché local
Prix du 11 b Rue des Cocagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 11 b Rue des Cocagnes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue des Cocagnes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Presles et -0.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
