18 bis Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Cocagnes, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 et de n°18.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 18 bis Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Cocagnes
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Cocagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Cocagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Cocagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Cocagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Cocagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Cocagnes dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Cocagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 18 bis Rue des Cocagnes se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Cocagnes se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Presles et 5.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
