33 Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cocagnes, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1001 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Cocagnes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Cocagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cocagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cocagnes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cocagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cocagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cocagnes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cocagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 33 Rue des Cocagnes se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Cocagnes se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Presles et -12.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 33 Rue des Cocagnes à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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