3 bis Rue des Cocagnes, 95590 Presles

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 178 €

de 2 416 € à 3 845 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 bis Rue des Cocagnes, 95590 Presles, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°3 et de 7.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 3 bis Rue des Cocagnes, 95590 Presles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Presles Courcelles à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 677 mètres
- Ecole élémentaire Le Nantouillet à 363 mètres

Ventes au 3 bis Rue des Cocagnes

Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Cocagnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mai 2020

345 000 €(3 876 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•89 m²

3 bis Rue des Cocagnes, 95590 Presles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Cocagnes(2 890€)

5 Rue des Cocagnes(2 956€)

4 Rue des Cocagnes(2 813€)

8 ter Rue des Cocagnes(2 962€)

1 Rue des Cocagnes(2 804€)

7 Rue des Cocagnes(2 956€)

8 Rue des Cocagnes(2 825€)

1 bis Rue des Cocagnes(2 874€)

Prix du 3 bis Rue des Cocagnes dans son marché local

Prix du 3 bis Rue des Cocagnes par rapport à la voie

Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 bis Rue des Cocagnes se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise

À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Cocagnes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Presles et -12.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 27.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.