8 ter Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Cocagnes, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 ter Rue des Cocagnes, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nantouillet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Cocagnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Cocagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Cocagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Cocagnes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Cocagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Cocagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Cocagnes dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Cocagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cocagnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 8 ter Rue des Cocagnes se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Cocagnes par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue des Cocagnes se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Presles et -2.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
