27 bis Rue des Vallées, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 27 bis Rue des Vallées, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 948 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue des Vallées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 27 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 27 bis Rue des Vallées se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue des Vallées par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue des Vallées se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Presles et -11.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
