3 Rue des Vallées, 95590 Presles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 13.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Vallées, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 221 mètres
Ventes au 3 Rue des Vallées
Les 2 ventes au 3 Rue des Vallées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vallées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 3 Rue des Vallées se situe 43.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vallées se situe 45.93 % au-dessus de la moyenne de Presles et 35.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 24.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 250 € au 3 Rue des Vallées à Presles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 156 € en assurant vous-même les visites, ou 3 078 € si le professionnel les prend en charge.
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