40 Rue des Vallées, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°41 et de n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 40 Rue des Vallées, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Presles.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 1050 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 436 mètres
Ventes au 40 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 40 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Vallées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 40 Rue des Vallées se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vallées par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Vallées se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Presles et 7.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
