9 bis Rue des Vallées, 95590 Presles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 9 bis Rue des Vallées, 95590 Presles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Presles.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0463 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Presles Courcelles à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori bilingue à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Vallées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 9 bis Rue des Vallées se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Vallées par rapport à Presles et à Val-d'Oise
À Presles, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue des Vallées se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Presles et 15.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Presles a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 24.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 468 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 378 €/m² au premier semestre 2025.
