12 Allée André Gide, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée André Gide, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Allée André Gide, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Vergers Nord.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 53 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1391 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 516 mètres
Ventes au 12 Allée André Gide
Une vente a été recensée au 12 Allée André Gide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée André Gide, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée André Gide dans son marché local
Prix du 12 Allée André Gide par rapport à la voie
Sur Allée André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 12 Allée André Gide se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée André Gide par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée André Gide se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 6.75 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 600 € au 12 Allée André Gide à Saint-Brice-sous-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 433 € si le professionnel les prend en charge.
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