8 Allée André Gide, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée André Gide, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée André Gide, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Vergers Nord.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée André Gide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée André Gide dans son marché local
Prix du 8 Allée André Gide par rapport à la voie
Sur Allée André Gide, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 8 Allée André Gide se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée André Gide par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée André Gide se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 11.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 8 Allée André Gide à Saint-Brice-sous-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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