2 Allée Arthur Rimbaud, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Arthur Rimbaud, affiche un prix moyen de 2 687 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Arthur Rimbaud, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vergers Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Park à 199 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 326 mètres
Ventes au 2 Allée Arthur Rimbaud
Les 5 ventes au 2 Allée Arthur Rimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Arthur Rimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Arthur Rimbaud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Rimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Rimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Arthur Rimbaud dans son marché local
Prix du 2 Allée Arthur Rimbaud par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Rimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Allée Arthur Rimbaud se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Arthur Rimbaud par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Arthur Rimbaud se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 18.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Arthur Rimbaud à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Arthur Rimbaud est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
