2 Allée Chanteclair, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Chanteclair, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Chanteclair, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 159 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Chanteclair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Chanteclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Chanteclair, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Chanteclair dans son marché local
Prix du 2 Allée Chanteclair par rapport à la voie
Sur Allée Chanteclair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 2 Allée Chanteclair se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Chanteclair par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Chanteclair se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -4.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 2 Allée Chanteclair à Saint-Brice-sous-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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