8 Allée des Glycines, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Glycines, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Glycines, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vergers Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 81 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 254 mètres
Ventes au 8 Allée des Glycines
Les 2 ventes au 8 Allée des Glycines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Glycines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Glycines dans son marché local
Prix du 8 Allée des Glycines par rapport à la voie
Sur Allée des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 8 Allée des Glycines se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Glycines par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Glycines se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 26.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Glycines à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Glycines est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
