Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Amandiers, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt, affiche un prix moyen de 2 626 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix Avenue des Amandiers par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Amandiers se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 20.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Amandiers à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé Avenue des Amandiers est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Amandiers
Les ventes enregistrées Avenue des Amandiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Amandiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Beaudemont à 237 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Amandiers
Adresses Avenue des Amandiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Amandiers, classées par tranches de numéros.
