4 Allée des Pins, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Pins, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 83 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Ventes au 4 Allée des Pins
Une vente a été recensée au 4 Allée des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 4 Allée des Pins se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pins par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 4.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Pins à Saint-Brice-sous-Forêt
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Pins est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Brice-sous-Forêt, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brice-sous-Forêt a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 028 €/m² au premier semestre 2020 à 3 300 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 140 €/m² sur la période récente.
