8 Allée du Muguet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Muguet, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Allée du Muguet, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Vergers Nord.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Sue à 115 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
Ventes au 8 Allée du Muguet
Les 2 ventes au 8 Allée du Muguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Muguet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Muguet dans son marché local
Prix du 8 Allée du Muguet par rapport à la voie
Sur Allée du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 8 Allée du Muguet se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Muguet par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Muguet se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et -4.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.55 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
