12 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Éridan, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Vergers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1506 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 84 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 370 mètres
Ventes au 12 Allée Éridan
Une vente a été recensée au 12 Allée Éridan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Éridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Éridan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Éridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Éridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Éridan dans son marché local
Prix du 12 Allée Éridan par rapport à la voie
Sur Allée Éridan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 12 Allée Éridan se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Éridan par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Éridan se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 23.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
