18 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Éridan, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 18 Allée Éridan, 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Vergers Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1503 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marlière à 120 mètres
- - Sarcelles - Saint-Brice à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Ardillière de Nezant à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Charron à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Éridan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Éridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Éridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Éridan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Éridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Éridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Éridan dans son marché local
Prix du 18 Allée Éridan par rapport à la voie
Sur Allée Éridan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 18 Allée Éridan se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Éridan par rapport à Saint-Brice-sous-Forêt et à Val-d'Oise
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée Éridan se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brice-sous-Forêt et 20.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brice-sous-Forêt a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 462 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 823 €/m² sur la période récente.
